Аренда и покупка недвижимости в Карлсруэ

Аренда и покупка недвижимости в Карлсруэ









Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта Ha-ZV-6411
Цена объекта 195.000 €
Цена за кв.м 609,38 €
Год постройки 1900
Год ремонта 2003
Общая площадь 320,00 m2
Площадь участка 192,00 m2
Кол-во комнат 8
Коммерческих/жилых единиц 3
Статус объекта частично в аренде
Годовой доход 28.048 €
Доходность 14,38%
Услуги по оформлению 13.923 €
Суд.издержки (или нотариус)* 2.330 €
Налог на приобретение недвижимости* 11.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 223.153 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается большой дом с квартирой и коммерческим помещением в двух шагах от Франции.

Предлагаемый трехэтажный дом находится в популярном районе в восточной части студенческого города Карлсруэ.

Капитальный, частично построенные в фахверковом стиле дом 1900 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 192 м².

Земельный участок продаётся вместе с домом и входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

На первом этаже дома находится коммерческое помещение площадью 146,84 м² , которое сдано в аренду под мясную лавку.

На втором этаже находятся офисные помещения площадью 94,51 м² , которые арендатор мясной лавки использует в качестве рабочего кабинета.

Четырёхкомнатная квартира на третьем этаже площадью 78,08 м² на данный момент не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца.

По данным продавца, актуальный годовой доход от сдачи в аренду помещений на первом и втором этажах составляет около 18.700 евро.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 28.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 80 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 126 км (1 час 10 мин на авто)

Карлсруэ расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в окрестностях Рейна, недалеко от границы с Францией. Он занимает третье место по численности населения в земле Баден-Вюртемберг и двадцать первое во всей Германии.

Город, основанный в 1715 году, сегодня встречает своих гостей жизнерадостностью и своей необычной застройкой, по форме напоминающей солнце, от которого во все стороны расходятся лучи. Одна четвертая площадь города покрыта зелеными насаждениями, даже центр Карлсруэ, например, территория его городского зоологического сада, утопает в зелени.

В «резиденции права», как иногда называют Карлсруэ, расположены Федеральный конституционный суд, Федеральный суд и Генеральная прокуратура Германии, а также многочисленные федеральные и земельные ведомства. В городе проживает большое количество чиновников и госслужащих.

Современный Карлсруэ является естественным центром региона с его предложением рабочих мест, разнообразными образовательными и культурными учреждениями, сохранившимися со времён резиденции и земельной столицы.

Город является вторым по величине речным портом Германии.

Карлсруэ соединяется скоростными железными (ICE) и автомобильными дорогами (автобанами A5 и A8) с Франкфуртом, Штутгартом и далее с Мюнхеном и Базелем (Швейцария).

Расстояние до Баден-Бадена составляет 40 км, до границы с Францией всего 13 км.

Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса: или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Агентства недвижимости в Карлсруэ

Cliff Property

Cliff Property — это агентство недвижимости, специализирующееся на купле-продаже и аренде недвижимости в странах Европы. Компания успешно развивается более 12 лет, генеральным директором является Ольга Катрич – предприниматель и риэлтор с многолетним опытом работы в международных компаниях. Главный офис организации находится в Москве.

Компания сотрудничает как с физическими, так и с юридическими лицами, предлагая большое количество объектов недвижимости в следующих категориях:

  • Курортная недвижимость
  • Недвижимость для получения ВНЖ, ПМЖ и паспорта в странах Евросоюза
  • Девелоперские проекты
  • Коммерческая недвижимость

В компании работает большой штат сотрудников, свободно общающихся как на русском, так и на иностранных языках: английском, немецком, французском и многих других.

Особенности компании

Среди конкурентов агентство выделяется следующими преимуществами:

  • Полным юридическим сопровождением клиента на всех этапах сотрудничества
  • Возможностью подбора объектов, которые не имеются в открытом доступе
  • Поддержкой каждого клиента после сделки
  • Обширной сетью партнеров за рубежом
  • Грамотными консультациями клиента

Также Cliff Property регулярно проводит общедоступные онлайн-семинары и встречи с ведущими экспертами компаний-партнеров европейских стран.

Услуги

Организация предлагает следующие виды услуг:

  • Предоставление вида на жительство в выбранном регионе
  • Подбор и оформление ипотечного кредита под низкий процент
  • Обзоры рынков недвижимости в европейских странах и их основных трендов
  • Мониторинг, подбор и заключение сделки по приобретению или аренде объекта недвижимости для каждого клиента
  • Помощь в получении паспорта иностранного государства
  • Послепродажное обслуживание объекта
  • Оформление интерьера объекта недвижимости
  • Управление всеми видами недвижимости
  • Помощь в выборе образовательных учреждений для детей клиента

Грамотная расстановка приоритетов компании и полная прозрачность всех операций гарантируют достижение 100%-го результата.

Работа компании

Основными целями персонала компании являются полное информирование клиента на всех этапах взаимодействия и удовлетворение всех его потребностей. Они достигаются за счет многолетнего опыта работы и тесного сотрудничества представителей агентства между собой.

При приеме на работу у кандидата обязательно должно иметься профильное образование, а так же знание нескольких иностранных языков. Все сотрудники регулярно повышают уровень квалификации и делятся опытом с коллегами из компаний-партнеров.

Умение персонала быстро реагировать на изменения в экономике и рынке недвижимости позволяет выбирать самые лучшие и выгодные объекты, исходя из запросов клиента.

    property@cliff-property.ru https://www.facebook.com/cliffproperty

EW Real Estate

Начиная с 2005 года, агентство недвижимости EW Real Estate предлагает полный спектр услуг, связанных с поиском, покупкой и управлением недвижимостью в Германии, а также с проживанием и пребыванием в этой стране. Уже более 10 лет мы без посредников представляем интересы как местных собственников, так и покупателей из Европы, России и стран СНГ. Причем, в каждом конкретном случае наше агентство стремится извлечь максимальную выгоду для обеих сторон – создать ситуацию «win-win», когда от сделки выигрывает и покупатель, и продавец. Обратившись в EW Real Estate, вы, с одной стороны, получите немецкий уровень сервиса, точность и надежность в работе, а с другой – открытое общение на понятном языке и четкое видение того, что вы хотите и что для вас важно в первую очередь.

Аренда и покупка недвижимости в Карлсруэ

Аренда и покупка недвижимости в Карлсруэ









Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта Ha-ZV-6411
Цена объекта 195.000 €
Цена за кв.м 609,38 €
Год постройки 1900
Год ремонта 2003
Общая площадь 320,00 m2
Площадь участка 192,00 m2
Кол-во комнат 8
Коммерческих/жилых единиц 3
Статус объекта частично в аренде
Годовой доход 28.048 €
Доходность 14,38%
Услуги по оформлению 13.923 €
Суд.издержки (или нотариус)* 2.330 €
Налог на приобретение недвижимости* 11.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 223.153 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается большой дом с квартирой и коммерческим помещением в двух шагах от Франции.

Предлагаемый трехэтажный дом находится в популярном районе в восточной части студенческого города Карлсруэ.

Капитальный, частично построенные в фахверковом стиле дом 1900 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 192 м².

Земельный участок продаётся вместе с домом и входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

На первом этаже дома находится коммерческое помещение площадью 146,84 м² , которое сдано в аренду под мясную лавку.

На втором этаже находятся офисные помещения площадью 94,51 м² , которые арендатор мясной лавки использует в качестве рабочего кабинета.

Четырёхкомнатная квартира на третьем этаже площадью 78,08 м² на данный момент не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца.

По данным продавца, актуальный годовой доход от сдачи в аренду помещений на первом и втором этажах составляет около 18.700 евро.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 28.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 80 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 126 км (1 час 10 мин на авто)

Карлсруэ расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в окрестностях Рейна, недалеко от границы с Францией. Он занимает третье место по численности населения в земле Баден-Вюртемберг и двадцать первое во всей Германии.

Город, основанный в 1715 году, сегодня встречает своих гостей жизнерадостностью и своей необычной застройкой, по форме напоминающей солнце, от которого во все стороны расходятся лучи. Одна четвертая площадь города покрыта зелеными насаждениями, даже центр Карлсруэ, например, территория его городского зоологического сада, утопает в зелени.

В «резиденции права», как иногда называют Карлсруэ, расположены Федеральный конституционный суд, Федеральный суд и Генеральная прокуратура Германии, а также многочисленные федеральные и земельные ведомства. В городе проживает большое количество чиновников и госслужащих.

Современный Карлсруэ является естественным центром региона с его предложением рабочих мест, разнообразными образовательными и культурными учреждениями, сохранившимися со времён резиденции и земельной столицы.

Город является вторым по величине речным портом Германии.

Карлсруэ соединяется скоростными железными (ICE) и автомобильными дорогами (автобанами A5 и A8) с Франкфуртом, Штутгартом и далее с Мюнхеном и Базелем (Швейцария).

Расстояние до Баден-Бадена составляет 40 км, до границы с Францией всего 13 км.

Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса: или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Снять квартиру Карлсруэ, Германия

Предлагаю Вашему вниманию теплую, солнечную 2 комнатную квартиру в аренду на длительный срок. В спальном районе города Москвы, с косметическим ремонтом , необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания. В отличном состоянии, комнаты просторные.

Сдаётся большая однокомнатная квартира.Очень хороший ремонт.Рядом с метро Скобелевская.Рядом развитая инфраструктура(салоны, магазины, клиники, школы, садики, спортивные залы и многое другое).В квартире , есть всё для комфортного проживания( техника и.

2-комнатная квартира, общая площадь 63м², жилая 40м², кухня 20м²

Сдается просторная двухкомнатная квартира с планировкой- кухня- студия. зал, спальня, большая ванная комната. В квартире качественный ремонт и хорошая, добротная мебель. В спальне шифоньер, двухспальная кровать, в зале- раскладной двухспальный диван, телевизор с функциональной тумбой. На кухне вся необходимая бытовая техника. Автономное газовое отопление. Сдается только для семьи без маленьких детей и животных. Фото по запросу!

2-комнатная квартира, общая площадь 50.5м², жилая 45м², кухня 5м²

Сдам помещение площадью 50, 5 кв. м. , расположенное в цокольном этаже старинного бутового дома в самом центре Ялты. Помещение состоит из 2 изолированных комнат, санузла, кухни, техпомещения. В комнатах окна. Отопление- газовый котел. По документам- квартира. В нескольких метрах от дома остановка, школа, нотариус. До набережной всего 5 минут пешком.

1-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 50м², жилая 25м², кухня 20м², с балконом, пластиковые стеклопакеты, вознаграждение контрагенту посмотреть

Любите всё новенькое и быть первыми? тогда эта квартира для Вас! В квартире никто после ремонта не жил. Сдам квартиру укомплектованную всем необходимым для комфортного проживания! Особенности:дом повышенной комфортности, монолит, двор закрытый, низкие коммунальные платежи, бесшумный лифт Otis. Общая площадь 50 м2. фотографии соответствуют. потрясающий вид в сторону моря и города. Район Южный, инфраструктура развитая, в пешей доступности детские сады и школы, рынок и круглосуточные магазины. на.

Источники:
http://propimo.com/ru/agencies/c/german/c/city-karlsruhe-3
http://vokrugplanetu.ru/germaniya/arenda-i-pokupka-nedvizhimosti-v-karlsrue.html
http://stimul.de/index.php?option=com_jea&view=properties&Itemid=135&id=7778

Ссылка на основную публикацию