Нота Симпле. Все о получении Nota Simple в Испании.
Нота Симпле для получения визы по недвижимости
Нота Симпле – это информационная выписка из гос реестра недвижимости, которая предоставляется гражданам по их запросу и является основным подтверждением на владение жильем. Иностранным гражданам Нота Симпле информатива служит основанием для оформления мультивизы. Мультивиза по недвижимости на сегодняшний день предоставляется на срок от одного года до пяти лет.
Период действия Nota Simple
Срок действия полученной выписки Nota Simple ограничен тремя месяцами. Почему существует ограничение? Имеется в виду, что указанная в ней информация может утратить свою актуальность в связи с продажей квартиры, дома, земельного участка или другого объекта недвижимости. Соответственно гражданин не имеющий недвижимость в Испании, теряет право на получение мульти визы по недвижимости. При этом уже выданная мульти виза не может быть аннулирована.
Содержание Nota Simple
В Nota Simple для визы или покупки жилья указаны имя хозяина, его доля владения недвижимостью, адрес, полезная площадь и тип сооружения, площадь и тип участка земли (под застройку, сельский или городской). Здесь же указываются долги, которые имеет строение. Это может быть как ипотечный кредит так и другие обременения, оформленные в соответствующем порядке. Чтобы заказать Nota Simple informativa, нужно знать как минимум точный адрес объекта недвижимости. Чтобы облегчить поиск желательно указать NIE или DNI собственника, а так же кадастровый номер объекта.
Варианты получения Nota Simple
Нота Симпле можно самостоятельно заказать в испанском Регистре Собственности по месту расположения недвижимости. Как правило офисы расположены в городе нахождения объекта недвижимости и работают до 13.30. Справка в Каталонии, например, выдается в день или на следующий день обращения и обойдется примерно в 10 евро. Если для заказчика Nota Simple informativa цена не является принципиальной, то можно воспользоваться услугой дистанционного заказа выписки.
Продвинутые пользователи смогут самостоятельно заказать Nota Simple по интернету на сайте гос реестра. При оформлении Nota Simple самостоятельно, заказчик может воспользоваться общедоступными данными реестра, представленными на онлайн-сервисах. В таком случае справка будет предоставлена в течении трех суток и обойдется просителю примерно в 25 евро. Но гораздо удобнее и надежнее оставить заявку на получение Nota Simple online на нашем сайте. Оплата операции осуществляется при помощи кредитной карты, либо электронной валютой или другим удобным для Вас способом. Цена на Nota Simple informativa в этом случае составляет около 60 евро. Процесс получения может быть несколько ускорен при предоставлении прошлой Ноты Симпле для переноса с неё данных в анкету для запроса на новую. По этой ссылке вы можете посмотретьОбразец Нота Симпле
Nota Simple
Nota Simple – это выписка из испанского Реестра недвижимости с кратким содержанием информации о правовом статусе определенного объекта недвижимости в Испании. Также в Nota Simple числится информация о владельце/ах данной недвижимости и его/их прав на нее.
Важно! Nota Simple носит только информативный характер.
С помощью такой выписки можно уточнить реального владельца недвижимости, а также проверить, есть ли на данный объект ограничения или обременения.
Целью Nota Simple является предупреждение третьих лиц о правдоподобном состоянии недвижимости. Такая информация поможет избавиться от ненужной путаницы, а в некоторых случаях предотвратит мошеннические махинации с жильем.
Получить Nota Simple может любое физическое или юридическое лицо, имеющее законный интерес на информирование по определенному объекту. Для этого необходимо обратиться в офис Реестра недвижимости (Registro de la Propiedad) по месту нахождения объекта и получить выписку на бумажном носителе, или подать заявление через интернет – и вам пришлют Nota Simple в электронном виде.
Важно! При запросе Nota Simple Informativa нужно указать причины, по которым возникла необходимость в ее получении.
Наиболее распространенными причинами получения Nota Simple являются: подтверждение права собственности на недвижимость, доказательство платежеспособности владельца жилья, а также другие причины, носящие деловой характер.
Информация, которую содержит Nota Simple:
описание объекта недвижимости: определение недвижимости (жилая/нежилая), расположение, площадь (общая/жилая).
Данные о владельце/владельцах: полное имя и фамилия, форма собственности.
Сведения об ограничении/обременении: информация по ипотеке или по другим существующим обязательствам, а также долгам (если имеются), связанным с недвижимостью.
Каждый испанский Реестр недвижимости может иметь свой формат и дизайн Nota Simple, но основное содержание во всех выписках всегда одинаково:
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXXXXXXXXXXX Nº1 ← Где зарегистрирована недвижимость
Fecha de Expedición: 19/01/2010
DATOS DE LA FINCA:
FINCA NUMERO: 20220 trasladada de la finca de la sección común nº 10005
URBANA: ELEMENTO NUMERO DIEZ.‐ VIVIENDA en planta TERCERA alta, puerta SEGUNDA o B, vestíbulo C, del edificio XXXXXXXXXX, Bloque V, municipio de XXXXXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXXXX. Superficie: cincuenta y seis metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. LINDEROS: según se entra a la misma, frente,…. ……Cuota de participación: un entero, sesenta y una milésimas por ciento.
Titular/es: ↑ Описание недвижимости
TITULAR1 TITULAR1 TITULAR1 con DNI/CIF 11111111H
Participacion : 33,3333333% del pleno dominio
Título : COMPRAVENTA ←Правообладатели:
Notario/Autor > * фамилия/имя и DNI/CIF;
Población : XXXXXX XXXXXX XXXXX * право на владение;
Fecha escritura : 28/10/2008 * процентная доля;
Inscripción : 1 * типология (название) контракта;
Fecha inscripción : 26/11/2008 * нотариус, подписавший контракт;
Tomo/libro/folio : 3006/403/140 * дата подписи
TITULAR2 TITULAR2 TITULAR2 con DNI/CIF 11111111R
TITULRA3 TITULAR3 TITULAR3 con DNI/CIF 00000000K
Participacion : 66,6666667% del pleno dominio
Título : COMPRAVENTA CON PECULIARIDADES MATRIMONIALES
Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO Población : XXXXX XXXX XXXXX
Se halla afecta a una servidumbre de paso.PROCEDE POR otros DE LA FINCA Nº: 3/18005, Asiento de Inscripción 1 con fecha 18/09/1984, TOMO: 2009, LIBRO: 353, FOLIO: 91, Notario
Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 26/11/2008, al margen de la inscripción 1, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.
Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 01/12/2008, al margen de la inscripción 2, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.
Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento de presentación, al cierre del Libro
Diario del día anterior a la fecha de expedición de la presente nota:
NO hay documentos pendientes de despacho. ← Документы в ожидании оформления
Lo relacionado, es conforme y tiene efectos hasta el cierre del Diario del día hábil anterior al de su fecha de expedición.
1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas……..
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: NOTA SIMPLE
Здравствуйте, какие документы нужно подать хозяину квартиры в реестр недвижимости чтобы сделать Nota Simple? В какие сроки она делается и она платная или нет? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Ксения! Для оформления Nota Simple необходимо предоставить данные по объекту недвижимости, которые содержатся в Escritura de compraventa (Договор купли-продажи) или в старой Nota Simple Informativa, которая обычно прикрепляется к купчей. Информация из Реестра недвижимости публичная, т.е. любое идентифицированное лицо может запросить информацию по любому объекту недвижимости, имея исходные данные, . Поэтому запросить Nota Simple может не только собственник, но и третье лицо, у которого есть исходные данные объекта, как, например, потенциальный покупатель или риэлтор. Есть несколько вариантов запроса Нота Симпле: по регистрационным данным, по IDUFIR, по собственнику объекта недвижимости.
Дата создания ответа: 04-12-2017 Дата изменения ответа: 28-02-2018 Комментировать (0)
Здравствуйте, нужна Нота Симпле.
Здравствуйте, Ксения! Чтобы заказать выписку из реестра недвижимости в Испании Nota Simple Informativa, Вы можете на нашем сайте в разделе Nota Simple заполнить форму запроса и оплатить банковской картой. При заполнении формы, Вам необходимо прикрепить договор купли- продажи недвижимости, либо предыдущую выписку Nota Simple или просто отправить нам на электронную почту запрос.
Дата создания ответа: 30-08-2017 Дата изменения ответа: 28-02-2018 Комментировать (0)
Здравствуйте, Я заказала и сейчас уже оплатила получение Нота Симпле. В какой срок я могу ее получить?
Выписка Nota Simple , после ее заказа в соответствующем Реестре недвижимости, формируется в течении одного рабочего дня. Могу сказать, что, как правило, в течение 1-2 часов многие Реестры высылают готовые Nota Simple при условии, если запрос им отправлен в рабочее время.
Наши специалисты обработали заказ, как только получат ответ из Реестра недвижимости , сразу Вам ее направят по контактам , которые Вы указали при формировании заказа.
Если у Вас появятся дополнительные вопросы, обращайтесь!
Nota Simple: как получить самостоятельно
Nota simple – один из самых востребованных документов среди лиц, владеющих недвижимым имуществом в Испании. Он представляет собой выписку из Registro de la Propiedad (Регистр собственности). Не зная, как проходит процедура, многие спешат сразу же обратиться с данным вопросом к посредникам, которые за свою работу берут неоправданно высокое вознаграждение. На самом же деле процедура оформления документа предельно проста и необременительна, что мы и постараемся доказать.
Для чего необходима Nota Simple
“Нота симпле” представляет собой аналог российской выписки из Единого реестра прав на недвижимость. В документе содержится полная информация о самом объекте, о том, кому и в каких долях он принадлежит. Составляется он на государственном языке Королевства Испании и имеет лимитированный период действия – 3 месяца.
Итак, для чего может понадобиться документ:
для оформления визового разрешения. Чтобы подать прошение в консульство, придется предъявить доказательства наличия места проживания в Испании. Если планируется аренда, тогда, кроме самого договора найма, нужно показать справку из Регистра о праве собственности и копию паспорта владельца квартиры или дома. Такое правило действует начиная с 2013 года;
для изучения информации об объекте недвижимости. Очень часто такие сведения необходимо получить при покупке жилья;
для оформления мультивизы. Если вы уже являетесь собственником недвижимого имущества в стране, вам придется заказать данную справку, которая станет основанием для выдачи нужной категории визового разрешения;
для предоставления по требованию в любые государственные органы;
для оформления приглашения для своих друзей или родственников, если вы владеете жильем на испанской территории и хотите пригласить их в гости.
Какие сведения содержатся в справке
То, как выглядит документ, зависит от формата, утвержденного в том или ином регионе. А вот информация, которая содержится в нем, имеет стандартный набор фактов и не зависит от того, в какой части страны выдается справка.
Из документа можно почерпнуть следующие сведения:
Данные о Реестре собственности, который и выдает Nota simple.
Номер объекта недвижимости. Он является уникальным и присваивается во время регистрации. Обычно это набор из 6 цифр.
IDUFIR или Identificador únicо de Finca Registral – идентификатор объекта недвижимости. Он также является уникальным и позволяет идентифицировать его не только в том реестре, где он прошел регистрацию, но и в любом другом Регистре, которыми располагает Испания.
право на собственность, которым не владеет хозяин объекта (например, проходящий по участку водопровод, дорога, проезд).
Очень часто данное описание отличается от того, что есть на самом деле, поскольку с момента регистрации могли быть произведены перепланировки и изменения.
Информация о собственниках, включая тип и долю владения, а также основание для вступления в право собственности (договор купли-продажи, наследство и прочее).
Данные о нотариусе, который заверил факт передачи права собственности, дату вступления во владение недвижимостью и запись о регистрации.
Обременения: наличие ипотеки, ее сумма, долги по налогам.
Дата, когда была выдана справка.
Заказать справку можно для любого недвижимого объекта: квартиры, гаража, дома. При этом подпись регистратора на ней не является обязательной, поскольку Nota simple носит сугубо информационный характер.
На ней также нет никаких водяных знаков и других видов защиты, поэтому она не может быть использована в качестве доказательства в судебном разбирательстве.
Куда обращаться за оформлением
Чтобы подать запрос на Nota simple, понадобится информация следующего порядка:
имя, адрес и налоговый номер собственника объекта;
адрес, где расположена недвижимость;
кадастровый номер.
Вариантов, как получить справку, несколько:
Можно обратиться к посредникам, которые освободят вас от выполнения всех формальностей.
Самому подать заявление в Регистр собственности по месту регистрации вашего объекта.
Через адвоката.
В режиме оnline, оставив заявку на портале registradores.org .
Как показывает практика, в последнее время значительно участились случаи заказа справки именно в электронном виде. Это стало возможным благодаря единой системе, позволяющей провести процедуру из любой точки на карте мира и в самый короткий срок получить желаемый документ.
Подача онлайн-запроса
Для облегчения задачи предлагаем пройти весь путь электронного оформления справки пошагово:
Заходим на указанный выше сайт и выбираем раздел “Оплатить банковской картой”.
Система переведет вас на страницу, где нужно будет внести некоторые данные: фамилию и имя (как они написаны в заграничном паспорте), страну гражданства, данные паспорта, тип пользователя, адрес электронной почты. Далее введите капчу и нажмите кнопку “Продолжить”.
Следующая страница – защита полученных данных. Вам нужно просто кликнуть на слово Aceptar.
После этого вы попадете на страницу с услугами. Здесь нужно перейти в раздел Public >
Будете вы оформлять запрос самостоятельно или через посредника, это не убережет вас от неточностей в полученном документе. Они могут касаться границ участков, описания самого объекта и прочих характеристик. К примеру, если владелец пристроил к дому еще одну комнату, это не всегда отражается в “Нота симпле”.
Нужно понимать, что выписка – это всего лишь отображение информации, внесенной в реестр в определенный момент времени.
И если справка была заказана сегодня, а спустя неделю на данный объект был оформлен ипотечный кредит, узнать об этом из имеющегося на руках документа будет невозможно.
Устранять все неточности, имеющиеся в выписке, придется собственнику недвижимости. Иногда в такой ситуации бывает сложно обойтись без услуг адвоката.
Выводы
Одним из наиболее востребованных документов для собственников жилья в Испании является Nota simple – выписка из реестра недвижимости. Необходимость ее запроса возникает при подаче прошения в консульство для получения мультивизы и для получения дополнительных сведений об объекте при заключении сделки купли-продажи.
Данная выписка содержит в себе информацию как о самом помещении, так и о том, в каких долях и кому оно принадлежит, есть ли на нем определенные обременения. Оформить справку можно как через посредников, так и лично, посетив необходимую инстанцию в Испании. Но самый простой способ – отправить онлайн-заявку и получить документ в тот же день. Сделать это нужно на официальном сайте уполномоченной инстанции. Внеся все необходимые сведения и произведя оплату, ожидать получения электронной справки можно в этот же день.
Где и как можно получить ноту Симпле. Nota Simple: Видео
Инструкция как заказать нота симпле самостоятельно через интернет
Прочтите данную инструкцию, как просто и быстро самостоятельно заказать Nota Simple и получить ее на электронную почту в течение 1 рабочего дня.
Есть три способа заказать Нота симпле на нашем сайте:
По старой справке
Старая Nota Simple
Ваш адрес e-mail
Если у вас есть старая Nota Simple, приложите ее копию к заявке и укажите e-mail, на который отправить новую справку.
Всю необходимую для заказа информацию мы возьмем из старой Нота симпле.
По регистрационным данным
Идентификатор >Если вам известен идентификатор IDUFIR, заполните эту форму заявки. Укажите e-mail, на который отправить новую Нота симпле, номер IDUFIR, а также имя и номер паспорта заказчика. Памятка: Где найти IDUFIR
По адресу объекта
Адрес недвижимости
Имя собственника
Имя, номер паспорта заказчика
Ваш адрес e-mail
Если вам известен лишь адрес недвижимости и хотя бы один собственник (на текущий момент или в прошлом), воспользуйтесь этой формой.
Заказ Nota Simple по старой справке
среднее время оформления заказа 5.05 минут
Заказ Nota Simple по старой справке — самый простой способ получить новую Nota Simple, если у вас есть прежний документ. Достаточно указать адрес вашей электронной почты, на который мы отправим свежую Нота симпле и приложить копию старой Nota simple. Вы обязательно должны прикрепить 1 файл. Форма позволяет отправить 3 файла — это на случай, если каждая страница справки в отдельном файле. Отправьте первые три, этого будет достаточно.
Вы можете воспользоваться этой формой, если у вас нет никакой Nota Simple, но есть Escritura (купчая, договор купли продажи). В эскритуре страниц очень много, поэтому упакуйте их в архив и отправьте с помощью формы заказа Nota Simple по старой справке. Если что-то не получается, пишите или звоните, мы обязательно поможем.
Заказ Nota Simple по регистрационным данным
среднее время оформления заказа 9.25 минут
Это тоже очень простой способ заказа Nota simple. Из регистрационных данных требуется только идентификатор IDUFIR. Это 14 цифр, которые вы найдете на второй странице ноты симпле. Там же вы найдете и номер FINCA, который желательно (но не обязательно) указать в форме. Номер финки позволит нашему специалисту во время заказа проверить точность указанного вами IDUFIR.
Фамилия, имя и номер заграничного паспорта заказчика нужны для заказа и будут фигурировать на первой страницы Nota simple. Заказчиком может быть любая персона (или фирма, зарегистрированная в Испании, что не актуально для пользователей нашего сервиса).
Заказ Nota Simple по адресу и собственнику
среднее время оформления заказа 14.30 минут
В этой форме придется заполнить побольше полей: 3 поля о заказчике, 3 поля — адрес недвижимости, на который вы хотите получить справку и 1 поле — фамилия и имя собственника (может отличаться от заказчика).
Данные поступят специалисту Регистра Собственности Испании, поэтому все поля необходимо заполнять латиницей — буквами латинского алфавита.
Первые 3 поля – данные о заявителе Нота Симпле
Фамилия, Имя и паспортные данные заявителя будут указаны в выписке на главной странице. Важное поле E-mail – на него придет PDF файл с Нота Симпле.
Еще 4 поля — данные об объекте недвижимости, на который заказывается справка.
Адрес – урбанизация и/или улица, номер дома, номер квартиры. Будьте внимательны и точны при заполнении этих полей, чтобы получить выписку именно на интересующий вас объект. Город – муниципалитет, в котором находится недвижимость. Провинция – выберите из списка. Имя Фамилия собственника — введите латиницей действующего или прежнего собственника, если они вам известны. При наличии IDUFIR, это поле не обязательно для заполнения. Однако, в очень редких случаях, регистратор может запросить дополнительную информацию, в частности, ФИ собственника. Подтвердите согласие с условиями предоставления услуги и нажмите кнопку «Заказать».
После этого Вы попадете на страницу оплаты, а Вам на почту (в течение 5 минут) придет письмо с данными, которые Вы указали в форме заявки. Если не обнаружили письмо в почтовом ящике, посмотрите папку «спам». Проверьте информацию и произведите оплату.
В форме оплаты укажите Фамилию и Имя, которые Вы ввели в форме. Оплатите услугу с помощью банковской карты. Следуйте инструкции банка. Обращаем Ваше внимание, что все выписки Нота Симпле готовятся сотрудниками Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad). Имя специалиста, подготовившего справку, указывается на первой странице Нота Симпле. По причине участия человека в процессе оформления, срок готовности выписки определяется 3 рабочими днями. На практике заказчики получают письмо с готовой выпиской в день подачи заявления или на следующий рабочий день.
Как получить Нота Симпле (nota simple) самостоятельно?
Сегодня мы расскажем вам о Нота Симпле (nota simple): что это за документ, для чего он нужен и как получить Нота Симпле самостоятельно. Nota Simple Informativa- официальная выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), в которой указываются данные о собственниках недвижимости и о самой недвижимости. В этой справке полностью описывается объект недвижимости: его владельцы, права собственности, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам.
Для чего нужна справка Нота Симпле?
1. Для аренды: если вы хотите получить обычную визу в Испанию, и предоставляете договор аренды с частным лицом для подтверждения проживания на территории Испании. В таком случае, начиная с января 2013 года необходимо прилагать выписку Nota Simple. Стоит отметить, что кроме самого контракта на аренду жилья, справки Нота Симпле, также нужно будет предоставить копию удостоверения личности владельца (DNI). 2. Вам может помочь Нота Симпле, если вы рассматриваете конкретный объект недвижимости для покупки и желаете получить дополнительную информацию. 3. Если вы являетесь владельцем недвижимости и хотите получить мульти визу на этом основании, вам нужно будет получить Нота Симле. 4. Для предоставления в любые органы по требованию. 5. Если вы владеете имуществом и хотите оформить приглашение друзьям или родственникам.
Какая информация содержится в Нота Симпле?
– Идентификационные данные из Реестра Собственности, который выдает Нота Симпле – Номер недвижимости. – IDUFIR – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral) – Информация о настоящих владельцах, и о том, как они вступили в право владения. – Тип права владения – Общее описание недвижимости: количество и тип комнат, общая площадь, доля владения – Любые издержки, долги или другие обременения на право владения собственности. Например, оставшиеся суммы ипотечного кредита, невыплаченные муниципальные налоги, информация о потере права выкупа заложенного имущества. – Классификация типа недвижимости: жилая, для аграрных целей, VPO (Vivienda de Protecccion Oficial)– тип жилья, субсидированный государством. – Если по ипотечному договору выплачена не вся сумма, будут указаны основные детали залога. Полная сумма, подлежащая выплате, срок выплаты, размер месячной платы, соответствующая процентная ставка) и т. д.
Плюсы получения Nota Simple по интернету
– Надежность документа: выданную справку нельзя изменить, так как она предоставляется в защищённом формате – Идентификация лица, выдавшего документ: благодаря «электронному отпечатку» можно определить лицо, выдавшее документ и подтвердить всё его содержание. – Возможность многоразового использования: благородя тому, что выписка Nota Simple является электронным документом, её можно распечатать столько раз, сколько нужно и каждый раз она будет является оригинальным документом – Скорость и удобство: Для получения этого документа вам понадобится только доступ к интернету и банковская карточка. Вскоре после того, как вы запросите Nota Simple по интернету, вы получите желаемый документ на почту. -Небольшая стоимость: Для заказа Нота Симпле по интернету понадобится всего 9 Евро.
Как заказать Нота Симпле в интернете?
Мы пошагово расскажем, как получить этот документ. Для примера мы будем пользоваться испанской версией, но, если вам удобнее работать с английским языком, вы можете поменять его в вверху страницы в разделе IDIOMAS.
1) Заходим на сайт регистрации частной собственности и выбираем опцию pagos con tarjeta (оплата банковской карточкой)
2) Мы попадаем на страницу с формой, которую нужно будет заполнить
– В поле Nombre y apellidos – Пишем имя и фамилию латиницей, как они указаны в загранпаспорте – В списке País (выбор страны) выберите Otros если вы являетесь гражданином России или если вашей страны нет в списке. – После того как вы выберете Otros в списке стран, поля Dirección (адрес), Código postal (почтовый индекс) и Población (населённый пункт) становятся неактивными, соответственно их не нужно будет заполнять. – В поле Tipo de documento (тип документа) выбирайте Pasaporte (паспорт) – В поле Número нужно ввести номер паспорта без пробелов – В выборе Tipo de destinatario тип пользователя, выбирете Consumidor final, т.е. конечный пользователь – В поле Le rogamos nos proporcione su dirección de correo electrónico por si surgiese la necesidad de ponerse en contacto con usted нас просят оставить адрес электронной почты. Оставляем свой email, на него мы получим Nota Simple в формате PDF – В поле Por favor, teclee el código que se muestra en pantalla нужно ввести проверочный код (сaptcha) – Поле ¿Practicar retención IRPF? Должно быть неактивным после того, как вы выбрали паспорт, но бывают ошибки в системе. В таком случае выбирайте NO. (Наc спрашивают, нужно ли нам уплачивать подоходный налог) – Для продолжения нажимаем кнопку Entrar (войти)
3) Дальше вы попадёте на страницу с соглашением о защите данных. Нужно нажать Aceptar (принимаю)
4) Мы попадаем на страницу со списком предлагаемых услуг. В разделе Servicios de Publicidad (общедоступные услуги), переходим по ссылке Publicidad Propiedad.
5) Следующая открывшаяся страница – выбор нужного типа информации. Чтобы получить Нота Симпле выбираем опцию Nota informativa.
6) Мы попадаем на страницу выбора методов поиска недвижимости.
Самый простой способ – по номеру Búsqueda por identificador único de finca (IDUFIR – индивидуальному идентификатору собственника недвижимости). Также если вы знаете имя собственника и номер его карточки DNI, вы можете легко найти нужное жилье выбрав опцию Búsqueda por titular (Поиск по данным собственника). Кроме того, вы можете выбрать опцию Búsqueda por datos registrales и найти жильё по данным из реестра. Чтобы найти недвижимость таким образом, вам нужно будет выбрать на карте территорию, где находится недвижимость, затем выбрать населённый пункт из списка. После этого вас попросят ввести дополнительные данные об объекте недвижимости. В нашем примере мы выбираем опцию поиска по номеру IDUFIR и нажимаем Aceptar (применить).
7) Открывается страница с окошком, в котором нужно ввести номер IDUFIR и потом нажать Buscar (поиск). На этой же странице появляется информация с данными недвижимости: муниципалитет, номер объекта и т.д. Нужно проверить эти данные и нажать Aceptar.
8) Мы попадаем на страницу, где нужно ввести платёжные данные.
-В поле número de Tarjeta (номер банковской карточки) нужно ввести номер карты без пробелов. Хочется отметить, что банковские карточки, выпущенные российскими банками, принимаются к оплате и обычно платёж, совершенный такими картами, проходит без проблем. Если у вас не получается оплатить услугу какой-то карточкой, попробуйте воспользоваться картой другого банка. – В поле Fecha Expiración нужно выбрать срок окончания действия карты.
– В поле Interés legítimo alegado нужно выбрать мотив, по которому вы хотите получить Нота Симпле. Если вы хотите узнать информацию об объекте недвижимости и о собственнике, выбирайте опцию Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad, o limitaciones. Если причиной запроса является интерес о том, оформлена ли ипотека на квартиру, выбирайте Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad. Если причина запроса справки другая, выбирайте Otro и указывайте причину.
– Если по какой-то причине вам нужна нота симпле на английском языке, поставьте галочки в опциях Traduccion a Ingles и Haciendo click en la casilla de verificación a la izquierda, certifica haber leído, comprendido y aceptado las condiciones del servicio de traducción de Notas simples al inglés. Пользование услугой перевода на английский язык увеличит цену на 30 евро.
-В поле e-mail введите вашу электронную почту. – На последней строчке выберите Actuó en nombre propio, если вы получаете выписку для себя, и actúo en nombre y por cuenta de, если вы получаете справку для кого-то другого .
9) Нажимаем Continuar, если вы указали правильно все данные, с вашей карты произойдёт списание. На этом все действия закончены. Вы получите нота симпле в формате PDF на почту, которую вы указали. В зависимости от времени заказа, вы получите письмо в этот же или на следующий рабочий день.
Всегда ли информация, содержащаяся в Nota Simple является верной?
Нет. Границы загородных участков часто указаны неточно. Кроме того, описание недвижимости может оказаться совершенно неточным. Например, если владелец сделал капитальный ремонт или соорудил пристройки, эти изменения не будут отражены в выписке. Стоит понимать, что Нота Симле представляет собой «легальную фотографию» недвижимости, сделанную в определённый момент времени. Этот снимок отражает действительное состояние недвижимости, когда его сделали, но со временем всё может измениться. Если вы запросили выписку сегодня и через неделю на интересующую вас недвижимость оформили ипотеку, вы естественно, не узнаете этого с помощью Nota Simple, которую вы уже получили.
Что делать, если в Нота Симпле указана неточная информация?
Владелец недвижимости должен устранить все неточности за свой счёт. Возможно, вам придётся обратиться за помощью к адвокату, чтобы устранить все недочёты.
У Вас остались вопросы?
Можете оставить комментарий ниже или оставьте свой email
Новая Nota Simple Informativa – Нота Симпле
Для владельцев Испанской недвижимости.
Это бесплатная подробная и новая инструкция как заказать и получить Нота Симпле (Nota Simple) самостоятельно по себестоимости на официальном (новом) сайте. Инструкция актуальна на июнь 2018 г.
Как Вам известно Нота Симпле – это официальная выписка из регистра собственности Испании (Registro de la Propiedad), в ней находятся сведения относительно запрашиваемой недвижимости и сведения о её собственнике.
Для чего нужна Нота Симпле мы подробно рассказывали в другой статье, и так же с полной инструкцией. Напомним лишь что Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи указывается в документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.
И потребуется Вам Nota Simple (Нота симпле) в этих случаях:
• Для получения мульти-визы в Испанию, основанием для которой является наличие недвижимости. • Для получения вида на жительство (резиденции) в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране. • Для получения точной информации по объекту недвижимости при его покупке, в Нота Симпле содержится информация о владельце недвижимости, доли собственности, о наличии или отсутствии ипотечного кредита, а также о задолженности по уплате налога. • Также могут запросить Нота Симпле и по другим причинам.
Чтобы оформить запрос на Nota Simple, нужно заранее подготовить необходимые данные, а именно:
• Имя, адрес, и DNI (либо паспорт) владельца недвижимости. • Адрес недвижимости. • Кадастровый номер (Referencia Catastral).
Итак к делу:
Шаг №1 Заходим на сайт электронного правительства Испании (Registradores de España), и кликаем на «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»:
На странице сайта «registradores.org» куда мы попадаем, предложат пройти регистрацию. Мы выбираем пункт «Nota Simple de una finca»
В сплывающем новом окне мы выбираем пункт «Acceder con tarjeta/PayPal»
Шаг №2 На уже новой странице «Tipos de búsqueda» в переводе (тип поиска) выбираем подходящий нам способ поиска недвижимости. Для нас удобный и быстрый способ это поиск по номеру «CRU/IDUFIR», поэтому здесь мы выбираем пункт «Búscar por CRU/IDUFIR».
CRU это уникальный код регистрации (старый IDUFIR- уникальный идентификатор зарегистрированного имущества), генерируется один раз и привязывается к каждому объекту недвижимости. Таким образом, каждая зарегистрированная собственность имеет свой уникальный и неизменяемый код, который облегчает однозначную идентификацию и местонахождение имущества в книгах государственного реестра.
Данный номер «CRU» или «IDUFIR» Вы можете найти в предыдущей Нота Симпле или договоре купли-продажи.
Но Вы можете выбрать другие варианты поиска: «Buscar por titular actual» – поиск по данным собственника: Имя, Фамилия и DNI. «Buscar por datos registrales» – поиск по данным из реестра, по адресу. «Buscar por otros datos» – либо поиск по другим данным.
Шаг №3 В новом окне отмечаем подходящий нам пункт «Actuo» (то есть от чьего имени действуете): • «en nombre propio» – этот пункт, если заказываете для себя. • «por cuenta y en nombre de___» – этот пункт, если заказываете Нота Симпле для кого-то другого.
И ниже на этой же странице в пункте «Seleccione un interés legítimo» указываем цель получения Нота Симпле, например: • «El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca» – (заявитель является зарегистрированным владельцем некоторой земельной собственности). • «Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad» – для информации о наличии/отсутствии ипотеки на данный объект недвижимости, задолженности по кредиту, платежеспособности, или ответственности. • «Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones» (юридическое исследование объекта, информация о собственнике и объекте недвижимости). • «Otros» – либо в этом поле указываем другую причину запроса на исследование.
Не забудьте проверить правильность данных в углу справа: Номер «CRU/IDUFIR» и регион нахождения недвижимости.
В том случае, если Вам требуется перевод Нота Симпле на английский язык, то выбираем пункт «Traduccion a Ingles». Это дополнительная и не обязательная услуга, стоимость которой составляет 30 евро. Перевод Нота Симпле Вам может и не понадобиться.
На новой странице заполняем все персональные данные: • «País de residencia» – указываем страну проживания например «Rusia». • «Documento de identificación» – выбираем «Pasaporte». • «Pasaporte» либо «Número de documento» – указываем номер своего загранпаспорта (без пробелов). • «Nombre» – пишем Имя. • «Primer apellido» – вписываем Фамилию (латиницей, как в загранпаспорте). • «Segundo apellido» – если есть вторая фамилия. • «Dirección de facturación» – вписываем свой адрес (Российский). • «ZIP code» – пишем индекс. • «Municipio» – город проживания (Российский). • «Email» – на этот электронный адрес Вы получите Nota Simple. • «Confirmación del email» – еще раз вписываете свой электронный адрес. • «Teléfono» – указываете номер телефона.
«Está usted obligado a practicar retención del IRPF?» – в этом поле выбираем «Nо». Далее нажимаем «Continuar» – продолжить.
Шаг №5 На новой странице выбираем удобный для Вас способ оплаты КАРТИНКА
Шаг №6 На новой открывшейся странице вписываем платежные реквизиты. Итоговая стоимость Нота Симпле, составляет всего 10,91 евро. Нажимаем кнопку «Si, confirmo el pago» (Да, подтверждаю платеж).
В итоге на новой странице мы получаем подтверждение, что процесс оформления и оплаты прошел успешно. Тут же будет код Вашего обращения. А также Вы должны получить подтверждение заказа на указанный Вами электронный адрес.
Нота Симпле Вы получите в период от нескольких часов до нескольких суток, в будний день как правило быстрее. Точнее сказать, Вы получите письмо с линком, перейдя по ссылке, Вы сможете скачать PDF файл с Нота Симпле.
Комментарии к статьи очень приветствуются, спасибо!
Как получить Nota Simple (Нота симпле) самостоятельно за 9,65 евро – пошаговая инструкция 2022 год
Нота Симпле – это официальная выписка из регистра собственности Испании, в которой отражены сведения касательно запрашиваемой недвижимости и её собственнике.
В каком случае Вам может понадобиться Nota Simple?
– для получения подробной информации об объекте недвижимости в Испании, который вы рассматриваете для покупки. Нота Симпле содержит информацию о владельце объекта, доли собственности, о наличии или отсутствии ипотечного кредита и задолженности по уплате налога;
– если вы уже владеете недвижимостью в Испании, и подаете документы на получение шенгенской визы, как собственник жилья в Испании. В этом случае, в Консульство Испании или Визовый центр Испании, вы должны предоставить Нота Симпле (которая действует 3 месяца со дня выдачи), а также договор купли-продажи (копия);
– если вы, владея недвижимостью, хотите пригласить к себе в гости родственников или друзей, вам также необходимо заказать Нота Симпле, для получения ими туристических виз;
– вы бронируете самостоятельно частное жилье у владельца недвижимости в Испании, тогда кроме контракта на аренду жилья и копии документа, удостоверяющего личность владельца (DNI), вам также понадобиться предоставить в Визовый центр Испании Нота симпле для получения визы.
Подробная инструкция для получения выписки Нота Симпле он-лайн:
Актуальность информации: 2022 г.
Шаг 1. Заходим на сайт Registradores de España и под видео, выбираем пункт «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»
Шаг 2. На странице “Tipo de busqueda” (Тип поиска) выбираем способ поиска нужной нам недвижимости. Лично я пользуюсь первым пунктом: “Búscar por CRU/ >CRU – уникальный код регистрации (старый IDUFIR- уникальный идентификатор зарегистрированного имущества), генерируется один раз и привязывается к каждому объекту недвижимости. Таким образом, каждая зарегистрированная собственность имеет свой уникальный и неизменяемый код, который облегчает однозначную идентификацию и местонахождение имущества в книгах государственного реестра.
CRU или >
Далее, если вам нужен перевод Нота Симпле на английский язык (изначально она оформляется на испанском), то выбираете пункт Traduccion a Ingles. Но имейте ввиду, что стоимость перевода составляет 30 евро . Будьте аккуратны с этой галочкой, если не хотите лишиться 30 евро. Для подачи документов на визу достаточно испанского варианта Нота Симпле.
Шаг 4. На этом шаге мы вводим свои персональные данные:
– Выбираем страну проживания «Rusia»,
– Выбираем «Tipo de documento» – Pasaporte,
– В поле «Número de documento» пишем номер своего загранпаспорта без пробелов,
– Забиваем в поле «Nombre» – Имя и в поле “Primer Apellido” – Фамилию, на латинице, как в загранпаспорте, (Segundo Apellido – только для тех, у кого есть вторая фамилия),
– В графе “Direccion” заполняем свой российский адрес,
– В графе “Zip code” ваш почтовый индекс, а в строке Municipio – город проживания в России,
– Записываем свой e-mail, на который вам и придет выписка Nota Simple,
– Ну, и в заключении всего, свой телефон
– В поле “¿Está usted obligado a practicar retención del IRPF?” выбираем «Nо».
После ввода всех данных и проверочного кода нажимаем «Continuar»
Шаг 5. Выбираем способ оплаты: с помощью банковской карты или PayPal.
Нота Симпле придет к вам на электронный адрес, в течении срока от пары часов, до пары-тройки суток, в зависимости от времени и дня недели, в который вы её заказали. Т.е., если заказали Нота Симпле в пятницу вечером, к примеру, то получите её скорей всего в понедельник, а если заказ сделали в будний день, то это будет несколько часов. Поэтому, не нервничайте раньше времени, а немного подождите. Раньше на почту присылали два файла – счет-фактуру на те деньги, которые вы уже оплатили и саму Nota Simple Informativa. После недавно сделанных изменений, вам на почту придет письмо со ссылкой, пройдя по которой, вы самостоятельно скачиваете эти два PDF файла.
Нота Симпле для получения визы по недвижимости
Загрузка...