Правила получения золотой визы в Испанию

Еще одним вариантом получения вида на жительство в Испании является так называемая “золотая виза”. Остановимся на этом вариане иммиграции в Испанию поближе, рассмотрим условия, преимущества и недостатки по сравнению с традиционной No Lucrativa.

Сначала бы хотелось отметить, что иммиграция по No Lucrativa стоит значительно дешевле, нежели чем иммиграция по “золотой визе”. Однако и у этого варианта есть свои преимущества, которые возможно именно вам будут более удобны, нежели чем значительно более дешевый вариант No Lucrativa (подробности об этом варианте Вы сможете найти на нашем портале по этой ссылке).

Итак, что же такое “золотая виза” и кому она полагается?

“Золотая виза” – это право получения виза на жительства в Испании при условии покупки недвижимости в Испании на сумму больше определенной, или инвестиции в экономику Испании.

Правило получения “золотой визы” регулируется законом 14/2013 от 27 сентября 2013 года, с поправками от 30 июля 2015 года

Условия получения ВНЖ по правилам “золотой визы”:

– Быть не гражданином Испании или стран ЕС

– Инвестировать в экономику Испании (достаточно выполнить условия одного из нижеприведенных пунктов):

1. Инвестировать минимум 2 000 000 евро в испанские казначейские облигации

2. Инвестировать минимум 1 000 000 евро в акции испанских публичных компаний или иметь долю на эту сумму в испанских непубличных компаниях

3. Иметь счет в испанском банке на сумму 1 000 000 евро или выше

4. Быть основным инвестором компании, которая по меньшей мере удовлетворяет одним из нижеприведенных условий:

4.1. В результате данных инвестиций создается в регионе значительное число рабочих мест

4.2. В результате деятельности компании происходит значительное социально-экономическое воздействие на тот регион, где компания осуществляет свою деятельность

4.3. Компания осуществляет значительную технологическую или научную деятельность

5. Самый популярный вариант среди соискателей “золотой визы” – покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро

Мы остановимся на последнем пункте, так как это основной путь для большинства соискателей “золотой визы”.

Итак, что значит купить недвижимость на сумму от 500 000 евро? Все просто – эта недвижимость должна быть куплена не в кредит и эта стоимость без налогов. Так что если прибавить налоги и общие расходы на покупку недвижимости (в сумме это обычно составляет 12%), то получается, что для получения “золотой визы” через покупку недвижимости, вам необходимо потратить сумму от 560 000 евро. Вернее не так – ваша недвижимость может быть куплена в кредит, но вот первый взнос на нее должен составлять минимум 500 000 без налогов и оформления.

Дополнительные требования:

– Вам должно быть 18 или более лет

– Вы не должны быть гражданином ни одной из стран ЕС

– У вас не должно быть криминального прошлого

– Вы не должны нелегально находить ни в Испании, ни в одной из стран Шенгена

– У вас должно быть достаточно денег для того, чтобы содержать себя и остальных людей, которые переезжают по вашей “золотой визе”. На поверку это означает, что у вас должен быть или доход или банковские депозиты на сумму 26 400 евро в год на вас и по 6 600 евро на каждого из членов вашей семьи.

– Должны иметь действующие медицинские страховки на всех

Процедура получения “золотой визы”

– Купить недвижимость на сумму от 500 000 евро. Это может быть не один объект недвижимости, а несколько, на общую сумму 500 000 евро или более. Вы можете купить как жилую недвижимость, так и коммерческую или землю. И да – для получения “золотой визы” нужна недвижимость, которая куплена после принятия закона – т.е. после 27 сентября 2013 года.

– Получить в стране вашей резиденции “Резидентскую визу” – по сути это обычная виза, которая выдается всем владельцам недвижимости в Испании

– В течение первого года после покупки недвижимости оформить ВНЖ

Кто имеет право на получение “золотой визы” вместе с Вами?

– Собственно говоря Вы

– Ваши несовершеннолетние дети

– Ваши совершеннолетние дети, которые экономически зависят отв ас

– Родители инвестора, экономические зависимые от него

– Гражданские супруги инвестора

Какие плюсы получения “золотой визы” по сравнению с получением ВНЖ по No Lucrativa?

– Возможность оформления ВНЖ находяcь в Испании на законных основаниях (к примеру – по туристической визе). Нет необходимости выезжать в страну резиденции для предварительного получения визы

– Нет обязательства нахождения на территории Испании 183 или более дней. Вы можете вообще не посещать Испанию имея этот ВНЖ

– Получение ВНЖ сразу на пять лет

– По “золотой визе” можно легально работать на территории Испании

– В случае нахождения на территории Испании менее 183 дней вы не являетесь налоговым резидентом Испании

Материал подготовлен при поддержке Fenix Estate

Правила получения золотой визы в Испанию

Золотая виза в Испанию – это возможность быстро получить вид на жительство для людей, желающих вложить деньги в недвижимое имущество на территории страны. Программа по привлечению иностранных вливаний в местную экономику ранее уже была внедрена в других странах Евросоюза, однако испанское королевство присоединилось к ней только в 2013 году, свидетельством чего стало принятие закона, призванного поддержать и интернационализировать зарубежных предпринимателей.

Что собой представляет золотая виза

Соответствующий документ был принят испанским правительством 27 сентября 2013 года. Основная его цель – стимулировать состоятельных бизнесменов вкладывать средства в экономическую сферу страны в обмен на Golden Visa. Главным преимуществом этой категории визового разрешения является возможность для ее обладателя на законных основаниях проживать в Испании в течение одного года, не покидая пределов страны.

В течение первых 15 месяцев существования внедренная программа позволила привлечь всего 530 зарубежных бизнесменов, из которых 490 выбрали вложение денег в испанскую недвижимость. Большинство инвесторов оказались обладателями российского и китайского гражданства, а также выходцами из ОАЭ.

Результат не оправдал ожиданий правительства и оказался гораздо хуже, чем в соседней Португалии, поэтому власти решили внести в закон некоторые изменения, вступившие в силу в 2015 году. Сегодняшняя его версия предусматривает следующие положения:

претендовать на золотую визу вместе с основным заявителем теперь могут не только супруги, состоящие с ними в законном браке, и дети, не достигшие совершеннолетия, но и гражданские муж или жена, родители, дети от 18 лет, если они еще материально зависимы от своих опекунов и не имеют своей семьи;
срок подачи заявления на визовое разрешение составляет теперь не 2 месяца, а 1 год после заключения сделки о приобретении объекта недвижимости или другого вида инвестирования;
получить Golden Visa могут не только те, кто уже оформил недвижимое имущество на себя, но и те, кто пока только подписал предварительное соглашение о купле-продаже. Правда, выдается разрешение только на полгода, однако после заключения сделки его можно продлить на год;
виза дает право как на проживание в стране, так и на работу на ее территории;
если инвестиции не будут отозваны, бизнесмен может пролонгировать ВНЖ еще на 5 лет, после чего ему предоставляется возможность делать это неограниченное количество раз через каждый пятилетний промежуток времени, либо подать документы на гражданство.

Состоятельных иностранцев избавили от необходимости покидать Испанию после покупки недвижимости, как это было ранее, когда требовалась виза инвестора, – теперь они сразу получают ВНЖ.

Кроме того, владельцам золотой визы нет необходимости пребывать минимальное количество времени в стране в течение года для запроса вида на жительство: достаточно всего 1 раз пересечь испанскую границу за текущие 12 месяцев.

Если у бизнесмена имеются планы на дальнейшую легализацию на испанской территории, после первых пяти лет проживания в стране он может подать прошение о присвоении ему статуса резидента. Но тогда ему придется прожить в Испании еще пять лет.

Какие требования необходимо выполнить, чтобы стать инвестором

Вложить деньги в недвижимое имущество в Испании может любой иностранный гражданин, но для того, чтобы получить Golden Visa, он должен соответствовать следующим требованиям:

быть старше 18 лет;
легально находиться в Испании и не иметь нарушений визового законодательства во время предыдущих поездок;
заключить договор о страховании с местной частной или государственной компанией;
иметь достаточно средств на счету, чтобы оплатить свое пребывание в стране;
не иметь судимостей.

Процесс инвестирования также должен соответствовать установленным правилам:

стоимость объекта не должна быть меньше 500 тысяч евро. Допускается покупка сразу нескольких помещений на указанную сумму. Воспользоваться ипотечными предложениями можно только в том случае, если стоимость покупки превышает установленный лимит;
вместо покупки недвижимости – здания, помещения или земельного участка – можно вложить деньги в местную компанию или открыть счет в банке на 1 миллион евро;
альтернативой может служить приобретение государственных облигаций на общую сумму 2 миллиона евро;
еще один вариант – открытие бизнеса и обеспечение коренного населения рабочими местами.

Следует учитывать, что к указанным денежным суммам нужно прибавить еще и расходы на проведение сделок, финансовых операций, оплату госпошлины и других взносов, предусмотренных выбранным способом вложения средств.

Алгоритм действий по оформлению золотой визы

Получение Golden Visa происходит в несколько этапов. Первое, что нужно сделать, это адекватно оценить средства и возможности, которыми вы располагаете на момент подачи прошения. Если они отвечают установленным требованиям, можно приступать к процессу подготовки.

В качестве второго шага можно предпринять поездку в Испанию, чтобы подобрать объект, в который планируется вложить деньги. Для этого можно оформить обычную визу туриста. Срока ее действия должно хватить для поисков.

Чтобы перейти к основному этапу, придется приобрести объект недвижимости или подписать предварительный контракт, или выбрать любой другой указанный выше способ инвестирования.

Только получив основания для запроса золотой визы, можно переходить к его оформлению. Из документов вам понадобятся:

2 экземпляра визовой анкеты;
2 фото;
заграничный паспорт и его копия. Документ должен оставаться действительным в течение 12 месяцев со дня подачи заявления;
национальный паспорт и его копия;
справка об отсутствии судимостей с переводом, нотариально заверенная;
страховой полис, приобретенный в компании, получившей аккредитацию в Испании;
доказательства наличия финансовых средств для жизни в стране;
основание для запроса визы: договор купли-продажи, выписка с банковского счета, иные документы о капиталовложениях;
квитанция об оплате консульского сбора.

Пакет бумаг подается заявителем лично либо его доверенным лицом. Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность.

Период действия визы составляет 1 год. Если планируется более длительное пребывание в стране или легализация на ее территории, в этом случае власти могут предоставить вид на жительство при покупке недвижимости в Испании. Выдается он на два года, после чего продлевается еще на 5 лет.

Куда следует обращаться

Вопрос, волнующий многих потенциальных инвесторов, касается инстанции, которая уполномочена выдавать разрешения данного типа на въезд и пребывание в стране. Однако ничего необычного в этом случае не предусмотрено – подавать заявление необходимо в консульство Испании в своей стране.

Очень важно при этом правильно подготовить пакет документов, поскольку основной причиной отказа в выдаче визы является непредоставление всех требующихся документов или недостаточные основания для оформления разрешения на въезд.

Что касается получения ВНЖ, то запрос на получение этого статуса подается уже на испанской территории по месту регистрации. Главное – успеть сделать это, пока у визы не исте срок действия. Выезжать для этого на родину нет необходимости.

Выводы

Как и любая другая разновидность визового разрешения, Golden Visa имеет ряд преимуществ и недостатков, о которых лучше знать заранее:

Плюсы	Минусы
Позволяет переехать в Испанию не только самому инвестору, но и членам его семьи. Сумма инвестиций при этом не меняется.	Приобретаемая недвижимость проходит проверку. Очень важно, чтобы на ней не было никаких обременений.
Возможность свободно путешествовать по другим странам Европы.	Довольно обширный пакет документов.
Упрощенная процедура обретения испанского гражданства.	Чтобы получить гражданство, все же придется провести в стране не менее 5 лет.
Короткий срок рассмотрения запроса на визу – порядка 10 дней.	Очень строгие требования к пакету документов и к основаниям для получения визового штампа.
Чтобы получить визу, нужно вложить в недвижимость 500 тысяч евро: это меньше, чем в некоторых других странах, которые участвуют в данной программе.	Данное правило не распространяется на тех, кто стал собственником недвижимости до 2013 года.
Этот тип визы дает ее обладателю право устраиваться на работу. Ранее это можно было сделать только после получения ВНЖ.

Несмотря на перечисленные негативные моменты, поправки, внесенные в закон в 2015 году, все же возымели действие и смогли увеличить поток желающих инвестировать в испанскую экономику.

Золотая виза в Испанию: Видео

Золотая виза в Испании: что дает и подводные камни (статья, видео и аудио)

Золотая виза в Испании имеет свои весомые преимущества, но также нужно учесть и подводные камни.

Мы подготовили для вас информацию в трех форматах: статья, видео и подкаст (аудио).

Золотая виза в Испании: сколько нужно денег

Для того, чтобы претендовать на получение резиденции инвестора, необходимо приобрести недвижимость на сумму 500 тысяч евро и более. Можно покупать, как один, так и несколько объектов.

Отмечаем, что законом учитываются объекты, приобретенные после октября 2013.

Кто обычно оформляет золотые инвесторские визы в Испании?

Согласно статистике, лидирующие позиции по получению инвесторской визы занимают граждане СНГ (преимущественно России) и Китая.

Что дает золотая виза в Испании?

Нет обязанности жить в Испании 183 дня и более, для продления на 5 лет нужно въехать хотя бы на 1 день;
Резиденция выдаётся с правом на работу;
Как следствие из пункта 1, инвестор не становится налоговым резидентом Испании, пока сам не напишет об этом заявление в налоговую;
Нет обязанности получать испанские водительские права ;
Срок получения «золотой визы» всего 20 дней.

Золотая Виза в Испании

Подробней о том, что дает золотая инвесторская виза в Испании:

Чтобы привлекать инвестиции из других стран, этот тип резиденции был включен в закон о поддержке предпринимательства, а не в общие законы об иммиграции. Испания создала максимально благоприятные условия для данных резидентов.

Такая резиденция в отличие от инвесторской визы получается на территории Испании в соответствующем Департаменте по иммиграции в Министерстве Труда сроком на 2 года. Причем продляется она на 5 лет.

Важно отметить, что инвесторы-резиденты не обязаны проживать на территории королевства 183 дня и более в году. Для продления достаточно находиться в Испании в течение 1 дня в году.

Второе преимущество в том, что данная резиденция в отличии от no lucrativa дается сразу с правом на работу в Испании без ограничения трудового статуса.

Третье весомое преимущество в том, что вместе с вами резиденцию получают члены вашей семьи (супруг/супруга, несовершеннолетние дети, престарелые родители). Совершеннолетние дети также имеют право претендовать на резиденцию, но при выполнении дополнительных условий и предоставления пакета документов, подтверждающих 2 фактора: обучения на дневной форме и отсутствия брака.

Очень удобно и то, что резиденты-инвесторы не обязаны проходить переэкзаменовку для подтверждения водительского удостоверения. К сожалению, с Российской Федерацией соглашение об обмене удостоверения в настоящее время пока еще не подписано.

Золотая виза Испании на юридическое лицо

Если вы планируете приобрести недвижимость и извлекать в дальнейшем из этого прибыль, хорошим вариантом перед покупкой будет учредить испанское юрлицо, которое априори будет испанским налоговым резидентом. Вы не потеряете своего права получить резиденцию инвестора на тех же условиях.

Режимы налогообложения у физического лица как налогового резидента и нерезидента кардинально отличаются. Нерезиденты обязуются при ведении предпринимательской деятельности платить 24% от дохода ежемесячно.

Золотая виза в Испании для супругов и возможные подводные камни

Самое главное, чтобы приобретение недвижимости было в режиме совместного нажитого бюджета, т.к. если приобретать, выделяя доли каждого из супругов, тогда оба должны будут приобрести на сумму 500.000 € и выше. Поэтому очень рекомендуем обращаться к специалистам не после приобретения недвижимости, а до.

Можно ли продать недвижимость, купленную для получения золотой визы в Испании

Не рекомендуется, однако продавать недвижимость до продления можно, но нужно будет также и приобрести другую в максимально короткий срок.

Золотая виза в Испании: налоги

Сумма 500 тысяч евро — это «чистая» сумма покупки, все налоги и расходы расчитываются отдельно.
Например, в этой статье вы можете ознакомиться о расходах при покупке вторичной недвижимости в Испании.

Золотая виза в Испании: сроки получения

Сокращенный срок рассмотрения резиденции также является преимуществом, он составляет 20 дней с момента подачи.

Подпишитесь на наш Telegram- канал, где мы публикуем предложения недвижимости, которые подходят для получения золотой визы в Испании.

Золотая виза инвестора в Испании: что даёт Golden Visa и как её получить

Приобрести недвижимость на сумму от €500 000. Это может быть один объект из сектора элитного жилья, пять квартир по €100 000 или любой другой вариант — главное, чтобы в итоге набралось полмиллиона. Совместная покупка возможна, но доля каждого инвестора всё равно должна быть не менее €500 000. Важно убедиться, что покупаемая недвижимость свободна от залогов. Данный вид инвестирования выбирает подавляющее большинство заявителей. Покупателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Покупка в кредит не допускается.

Внести €1 000 000 на счёт в испанском банке. Обратите внимание, что эта сумма должна оставаться на балансе на время всего действия Golden Visa.

Вложиться в акции местных госкомпаний на сумму от €1 000 000. Также актуально для инвестиционных фондов.

Купить ценных бумаг на два миллиона евро. А точнее — инвестировать в испанские облигации государственного займа. Деньги должны быть вложены единолично и как минимум на пять лет.

Предложить испанским властям собственный бизнес-проект, который сочтут полезным для страны. Проект может предусматривать создание рабочих мест, использование инновационных технологий или динамичное развитие той или иной промышленной области в конкретном регионе.

Итак, какие бумаги нужны?

Документы, подтверждающие факт инвестирования. Чаще всего это договор купли-продажи недвижимости, реже — государственные облигации, свидетельство о владении долей предприятия и прочее

Две заполненные анкеты на визу

Загранпаспорт и его копия. Срок действия паспорта должен составлять не менее года с момента подачи заявления

Гражданский паспорт и его копия

Две цветные фотографии 35х45 миллиметров

Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом

Медицинская страховка сроком на один год в испанской страховой компании

Подтверждение финансовой состоятельности для проживания в Испании (выписка с банковского счёта)

Квитанция об оплате консульского сбора

Записаться на подачу визы и получить дополнительную информацию вы можете на сайте Консульства Испании в Москве.

Всего за время действия программы (с 2013 года) “Золотые визы” оформили около тысячи наших соотечественников. Суммарно программа принесла испанской казне более трёх миллиардов евро иностранных инвестиций. При этом надо сказать, что Golden Visa часто подвергается нападкам в местной прессе: по мнению некоторых обозревателей, испанская сторона недостаточно строго проверяет происхождение инвестируемых денег и действует более мягко, чем власти Португалии, Мальты, Кипра и других стран, где действуют аналогичные государственные программы. А в конце прошлого года Европарламент (в контексте антироссийских санкций) и вовсе призвал Испанию отменить “Золотые визы” для россиян. Так что если вы всерьез нацелены на Golden Visa — торопитесь! Пока программа работает в полную силу.

Каждый пятый клиент компании Estate Spain/VirtoProperty покупает недвижимость на сумму от €500 000 и обращается за получением “Золотой визы”. Мы помогаем нашим клиентам подготовить необходимый пакет документов, а также направляем их в юридические компании, которые специализируются на оформлением ВНЖ за инвестиции.

Золотая виза в Испанию

Золотая виза в Испанию — это разрешение, позволяющее крупному инвестору стать резидентом страны. Закон о выдаче данной визы был принят в 2013 году. Предполагалось, что он поможет активизировать экономику страны за счет привлечения средств зарубежных граждан, а также сможет поддержать предпринимательство.

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону у зарубежных инвесторов, не являющихся резидентами стран ЕС, появилось право проживать на испанской территории, а впоследствии и оформить вид на жительство.

Золотая виза — это виза иностранного инвестора, отличающаяся от обычной тем, что позволяет находиться на территории страны без каких-либо ограничений на весь срок ее действия.

Золотую визу Испании можно назвать временным видом на жительство. По истечении срока можно продлевать визу, через некоторое время получить постоянный ВНЖ и, прожив несколько лет в стране, гражданство. Более того, золотая виза дает право посещать не только Испанию, но и все страны Европейского союза.

Так, обладателю визы такого типа не обязательно въезжать в страну в первые 3 месяца с даты ее выдачи. При первичном обращении выдается она на 1 год.

Для дальнейшего трудоустройства можно поменять тип вида на жительство или получить разрешение на работу в испанской трудовой службе. Те же правила распространяются и на родственников владельца имущества.

Обратите внимание на полезное видео о получении золотой визы в Испанию.

приобретение объекта недвижимости на территории страны на сумму от 500000 евро. Не важно, сколько квартир или домов вы приобретете, — можно купить 2 дома по 250 000 или 5 по 100 000. Главное, уложиться в минимум для получения визы.
открытие вклада в одном из банков Испании на сумму от 1000000 евро или приобретение акций компаний страны на эту же сумму;
покупка государственных облигаций на сумму от 2000000 евро.

Варианты получения золото визы в Испанию

Не стоит забывать, что имущество, которое было куплено в кредит или рассрочку, не считается основанием для получения золотой визы Испании. Другое дело, если недвижимость стоит, например, 750 000 евро, из которых 500 000 вы оплачиваете самостоятельно, а остальные берете в кредит.

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Безусловное лидерство в покупке элитной недвижимости в Испании принадлежит гражданам Китая и России.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки.

Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Как оформляется золотая виза?

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена.

Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране.

Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком.

За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:

2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
заграничный паспорт со сроком действия, который больше срока подачи заявления на 1 год и более;
копия загранпаспорта;
общегражданский паспорт и его копия;
справка, подтверждающая, что заявитель не был судим, и нотариально заверенный перевод;
медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании. Так как по приезде в Испанию страховку придется поменять на местную, то достаточно оплатить только первые 120 дней планируемого приезда в страну;
выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимости

Нотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны.

Так, после годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и претендовать на оформление статуса резидента. Следующим шагом уже становится получение гражданства.

Документ, удостоверяющий личность в Испании.

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Так, чтобы гражданину разрешили постоянно проживать в стране, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса резидента, можно пройти в Испании, то есть выезжать никуда не надо.

Но как бы много преимуществ не было у золотой визы, есть у нее и недостатки. И самый главный из них — довольно большие денежные вложения. Необходимо иметь от 500000 евро, чтобы стать обладателем недвижимого имущества или акций.

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Но если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит все-таки оформить можно, но только на сумму, превышающую этот минимум.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Жена собственник двух объектов на сумму 300000€, и один объект собственники муж и жена на сумму 270000€. Могут ли оба супруга получить визу D или золотую визу инвестора? И если да, то где на Тенерифе они могут подать документы? И перечень этих документов, которые нужно взять с собой из России? У супругов действующая мультивиза сроком на два года, предыдущая была на три года, они из Санкт-Петербурга.

Для получения золотой визы инвестора необходимо соблюсти одно из трех условий: иметь депозит, акции или облигации либо недвижимость определенного номинала. По стоимости недвижимости условие для получения данного вида визы не выполнено ни для одного члена семьи. Ваш вариант — получение визы Д. Для этого необходимо собрать пакет документов и лично подать в консульство в Санкт-Петербурге. На Тенерифе это невозможно сделать по причине отсутствия испанского консульства. На Тенерифе они могут получить выписку из домовой книги, перевести необходимые для подачи документы с русского языка на испанский и заверить их у нотариального переводчика. Также приобрести медицинскую страховку, включающую госпитализацию и репатриацию. После получения заверенных переводов, необходимо направить запрос по электронной почте в консульство Испании в Санкт-Петербурге и назначить дату представления. Весь комплект копий и оригиналов, а это включает два заполненных экземпляра анкет на национальную визу на испанском языке, две цветные фотографии, сделанные не более шести месяцев назад, размером 3х4, справку об отсутствии судимости, загранпаспорт, внутренний паспорт, медицинскую справку, медицинскую страховку, документы на недвижимость, справку о финансовой составляющей, подается в Консульство. Желательно предоставить мотивационное письмо, в котором подробно описываете — с какой целью запрашиваете резиденцию. Там же на месте уплачивается пошлина. Визовый отдел вправе запрашивать дополнительные документы и вызывать на собеседование. На момент получения визы Д, туристические должны быть аннулированы. Испанскую туристическую (тип С) аннулируют в консульстве при оформлении документов. Получив визу Д, пересекаете по ней границу Испании и идете в эстранхерию оформлять карту резидента. Это займет 3-4 недели.

Спасибо все предельно ясно. Будем пробовать после сбора документов, Если можно сбросьте ссылку E-mail по каторой можно записаться на прием в Испанское консульство в Санкт-Петербурге. Заранее благодарен.

Золотая виза в Испании. Виза инвестора в Испании

Поделитесь статьей

Многие страны Европейского союза сегодня предлагают иностранным инвесторам программы предоставления особого вида на жительство в обмен на солидные денежные инвестиции в экономику страны — и называются такие программы «Золотая виза».

В некоторых странах получение такого ВНЖ сопряжено с рядом сложностей (например, сумма необходимых инвестиций может быть очень высока), однако именно в Испании процесс получения «золотой визы» достаточно лёгок. Именно поэтому королевство уже несколько лет подряд держит пальму первенства и предпочитается многими иностранными инвесторам среди прочих стран Европы: по данным портала Idealista, 2018 год побил все рекорды по количеству инвестиций в испанскую экономику, особенно в секторе недвижимости. При этом, доля иностранных инвесторов только растёт и в прошедшем году составила 65% от общего числа вложений.

Подробнее о динамике объема инвестиций в Испании вы можете прочитать в нашей статье “Инвестиции в недвижимость в Испании”.

Как работает «золотая виза» в Испании?

Кто же в Испании может получить визу инвестора? В первую очередь, конечно, владельцы недвижимости, купившие один или несколько объектов недвижимости на сумму от полумиллиона евро. Стоит сразу уточнить, что потенциальный инвестор не обязан вкладывать все свои средства только в жилую недвижимость: всегда можно купить не только квартиру в Испании (или несколько), но и дополнительно инвестировать собственные средства в готовый местный бизнес, например, магазин или кафе.

Что даёт владельцу Золотая виза в Испании?

У инвесторской визы испанского королевства много плюсов. К ним можно отнести такие возможности, как:

Собственно, сам по себе испанский вид на жительство. Полученный впервые — на два года, последующий(/ие) — сроком на пять лет;
Возможность свободно и безвизово путешествовать по странам Европы;
Возможность оформить такой ВНЖ на всю семью, включая не только супругов и несовершеннолетних детей, но и ваших родителей и детей старше 18 лет (если вы предоставите документы, подтверждающие их финансовую зависимость);
Возможность длительно и легально проживать на территории королевства (а значит, пользоваться всеми плюсами местного образования и испанской медицины);
При этом, у вас не будет необходимости сосредотачивать свой центр жизни именно в этой стране: в отличие от других видов ВНЖ, для его получения или продления вы не обязаны постоянно (более полугода, то есть, 183 дней в году) здесь проживать.

Условия получения получения визы инвестора в Испании

В первую очередь претендент на получение визы инвестора в Испании должен озаботиться документальными доказательствами законности происхождения собственных доходов (справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи, относящиеся к российской недвижимости и иной собственности).

Чтобы получить золотую визу инвестора в Испании вы также должны:

Купить один или несколько объектов жилой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро — при этом, это необязательно должна быть только жилая или только коммерческая недвижимость, об этом мы сообщали в материале ранее;
Вложить свои средства в покупку государственных облигаций королевства на сумму от двух миллионов долларов, или;
Инвестировать средства (в сумме более миллиона евро) и одну из испанских компаний;
Сделать вклад на сумму от 1 млн евро в один из местных банков
Иными крупными инвестициями создать достаточно высокое количество рабочих мест, оказать технологическое или существенное социально- или социально-экономическое, влияние с помощью инвестиций.

Безусловно, покупка недвижимости в королевстве Испания — один из самых популярных способов принять участие в программе получения золотой инвесторской визы. Мы также хотим еще раз подчеркнуть, что, воспользовавшись этой возможностью, вы можете достаточно выгодно дифференцировать свой инвестиционный портфель: например, одновременно вложившись в приобретение дома или квартиры для совместного проживания с семьей, а также в покупку апартаментов для последующей их сдачи в аренду или в объект из сферы ритейла — для получения пассивного дохода.

Для поиска недвижимости в Испании вы можете ознакомиться с каталогом объектов недвижимости агентства Estate Barcelona, а наши специалисты всегда готовы помочь вам не только с подбором объектов, но и с последующим постпродажным сопровождением и юридическими консультациями для быстрого и простого оформления инвесторской визы с минимальными «временными» вложениями.

Кроме того, мы посоветуем, как максимально выгодно и эффективно оформить это процесс: ведь, с точки зрения испанского законодательства, инвестором может выступать и юр. лицо (с некоторыми оговорками — например, собственником компании и владельцем пакета контрольных документов должен быть именно претендент на ВНЖ).

Золотая виза в Испании. Тонкости и ответы на вопросы

В сентябре 2013 году был принят закон о визе, позволяющей крупным инвесторам становиться резидентами, более известной как Золотая виза в Испании. Основным аргументом в защиту принятия закона было то, что он поможет оживить рынок недвижимости, который пребывал на тот момент в не самом лучшем состоянии. Воодушевившись примером некоторых других стран Европейского союза, Испания наконец ввела золотую визу, предусматривающую на первых парах получение долгосрочных виз не резидентам Европейского союза.

Закон для предпринимателей и просто покупателей недвижимости

Закон 14/2013 о поддержке предпринимателей и интернационализации, принятый 27-го сентября 2013 г., в статьях 61-67 описывает условия, при которых инвесторам не из стран Евросоюза выдаются разрешительные документы на право пребывания и визы на право жительства.

Этот новый закон позволяет инвесторам не из стран Евросоюза получать желаемые золотые визы. В общем, этот закон позволяет не гражданам Евросоюза получать разрешение на право пребывания за инвестирование в недвижимость, что в будущем дает право на получение разрешения на постоянное проживание (при соблюдении определенных правил).

Золотая виза в Испании: Требования к инвесторам

Подающий на золотую визу либо разрешение на пребывание должен соответствовать следующим критериям:

– быть не гражданином Евросоюза

– не иметь судимости на протяжение 5 лет в Испании либо в месте проживания на протяжении последних 5 лет

– находиться в Испании регулярно

– иметь медицинскую страховку

– иметь соответствующие доходы для поддержания себя и своей семьи в Испании. Обычно для просителей «золотой визы» этот пункт не является проблемой.

– заплатить соответствующий визовый сбор

Разница между инвесторской визой и разрешением на пребывание

Закон различает два вида разрешений:

1. Визы на долгосрочное пребывание (статья 63): на основе следующих требований (описаны ниже) человек имеет право на получение визы на долгосрочное пребывание, которая разрешает находиться на территории Испании на срок до одного года.

2. Разрешение на пребывание (статья 66): если инвестор желает остаться в стране на более долгий срок, он должен соответствовать требованиям разрешения на пребывание. Такое разрешение позволяет инвестору жить в Испании до двух лет и может выдаваться многократно, если соответствующие условия соблюдены (статья 67). Разрешение выдается в течение 20 дней с момента подачи заявления. Такой документ может также выдаваться согласно процедуре административного молчания. Этот путь ведет к получению гражданства.

В обоих случаях процесс вложения денег должен осуществляться на протяжении всего срока действия визы на долгосрочное пребывание либо разрешения на пребывание. Испанские власти могут осуществлять внеплановые проверки.

Инвесторская виза на долгосрочное пребывание

Такая виза согласно статье 63.2 выдается в одном из следующих случаев:

1) Вложение минимум 2 миллионов евро в казначейские облигации

2) Вложение минимум 1 миллиона евро в акции местных компаний, публичных и непубличных

3) Открытие банковского счета на сумму минимум 1 миллион евро

4) Приобретение недвижимости на сумму минимум 500 тысяч евро на одного просителя

5) «Крупное» бизнес-вложение, соответствующее одному из трех критериев:

А) создание рабочих мест после такого вложения

Б) существенное социо-экономическое влияние на регион, куда вложены деньги

В) техническое или научное влияние

Закон гласит, что инвестирование может быть произведено физическим либо юридическим лицом.

-Юридическое лицо, при этом не должно находиться в одном из офшоров, признанных такими Банком Испании.

-Физическое лицо должно продемонстрировать контроль над акциями компании. Это означает, что инвестор должен иметь возможность контролировать, напрямую или косвенно, большую часть голосов в совете акционеров, кроме того, имея право назначать и увольнять большую часть членов совета директоров.

Инвесторское разрешение на долгосрочное пребывание

Для получения такого разрешения требуется (статья 66):

1) Соответствовать критериям, описанным в статье 62 (выше)

2) Иметь инвесторскую визу на долгосрочное пребывание в Испании не позднее 90 дней после конца ее действия

3) Хотя бы раз съездить в Испанию на протяжении действия визы (требуется подтверждение поездки)

4) Представить документы, подтверждающие инвестирование на протяжении оговоренного периода времени (согласно статье 63.2). Могут быть затребованы различные документы.

5) Погасить все долги по социальному обеспечению и налогам

Часто задаваемые вопросы

Ранее мы уже освещали эту тему в статье Виза при покупке недвижимости в Испании.5 ответов юриста, где на наши вопросы ответил наш коллега из юридического бюро. И мы решили продолжить серию вопросов-ответов и здесь.

1) Можно ли взять ипотеку на инвестирование 500 тысяч евро в недвижимость?

Да, но только после вложения 500 тысяч евро без ипотеки. Первые 500 тысяч евро должны быть не обременены долгами. Свыше 500 тысяч евро – можно брать ипотеку. Таким образом, у инвестора должны быть 500 тысяч евро без помощи от банка – национального либо международного.

2) Я прочитал, что я должен буду жить в Испании 6 месяцев в году, чтобы иметь право на постоянное пребывание. Правда ли это?

Обычно да, но новый закон нацелен на обеспеченных людей, которые обычно проживают за пределами королевства. Для претендующих на «золотую визу» жить 6 месяцев в год необязательно – такой человек должен будет приезжать в страну хотя бы один раз за срок действия визы. Тем не менее, если вы нацелены на получение гражданства, то ваши основные деловые интересы должны будут находиться в Испании, несмотря на то, что вам не придется жить шесть месяцев. Более чем полугодовое отсутствие на территории Испании не перечеркнет ваше право на постоянное пребывание.

3) Могу ли я получить право на постоянное пребывание в Испании или гражданство?

4) Перечеркивает ли этот закон существовавшие до этого способы получить право на постоянное пребывание в Испании?

Нет. Существующие процедуры по-прежнему действуют. Этот закон нацелен на не граждан Евросоюза, которым предоставляется шанс избежать бюрократических проволочек.

5) Могу ли я претендовать на «золотую визу» если я вложил 500 тысяч евро до вступления закона в силу?

К сожалению, нет. Закон вступил в силу 28 сентября 2013 года. Если вы инвестировали более 500 тысяч евро в недвижимость до этой даты, то вы не попадаете под его действие.

6) Какие есть подводные камни?

Никаких, кроме как расставания с частью ваших денег.

7) «Золотая виза» выдается только инвестору или также и его семье?

Закон особенно подчеркивает, что каждый проситель «золотой визы» должен произвести инвестирование. Тем не менее, супруга и несовершеннолетние дети инвестора освобождаются от этого.

*Информация, публикуемая в этой статье, является ознакомительной. Эта статья не может служить заменой профессиональной юридической консультации.

Хотите узнать больше по теме «золотой визы» в Испанию? Dompick и а двокатская компания Rodr í guez — Monsalve с радостью вам поможет! Просто оставьте свой вопрос в комментариях под статьей, мы свяжемся с вами в короткие сроки и поможем во всём разобраться.

Источники:
http://zagranportal.ru/ispanija/emigraciya-ispanija/zolotaya-viza-v-ispaniyu.html
http://iam-happy.com/zolotaya-viza-ispaniya.html
http://estate-spain.com/info/zolotaya-viza-v-ispanii
http://visasam.ru/emigration/europe-emigration/zolotaya-visa-v-ispaniyu.html
http://estate-barcelona.com/blog/zolotaya-viza-v-ispanii-viza-investora-v-ispanii.htm
http://www.dompick.ru/blog/zolotaya-visa-v-ispanii-tonkosti-y-otvety-na-voprosi/
http://migrantvisa.ru/biznes/v-ispanii/